piękny rodzinny dom

Przedstawiam Państwu na sprzedaż dom z basenem położony w atrakcyjnej dzielnicy domów jednorodzinnych w Kołobrzegu o pow. 200mkw. Dom jest wykończony, gotowy do zamieszkania. Jest to nieruchomość idealna dla rodzin, które szukają przestrzeni do życia, spokoju, wygody, a zarazem bliskości miasta i morza.

• dom wykończony
• gotowy do zamieszkania
• wysoki standard
• atrakcyjna powierzchnia domu
• dogodna lokalizacja
• idealny układ stron świata
• funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• na ogrodzie basen z podgrzewaną wodą
• do morza 2,5 km
• do centrum miasta 3 km

Przedmiotem sprzedaży jest dom położony w dzielnicy domków jednorodzinnych w zachodniej części miasta Kołobrzeg. Jest to miejsce z doskonałą infrastrukturą, bardzo dobrym połączeniem z centrum miasta, zapewniający ciszę i spokój. Dom jest gotowy do zamieszkania. Dodatkowym atutem nieruchomości jest odkryty basen z podgrzewaną wodą usytuowany na ogrodzie.

Rok budowy domu to 2014. Powierzchnia domu z pomieszczeniami dodatkowymi wynosi łącznie 222mkw, działka w kształcie prostokąta o powierzchni 500 m2. Dom jest dwu-kondygnacyjny, przekryty dachem stromym, dwuspadowym, niepodpiwniczony. Poziom mieszkalny parteru został wyniesiony 60cm powyżej poziomu terenu.

W 2020 roku na ogrodzie został wybudowany odkryty basen z podgrzewaną wodą co stanowi wspaniałe miejsce ochłody i relaksu w ciepłe letnie dni. Woda w basenie podgrzewana jest przez kolektory słoneczne. Wymiary basenu: 5mx10m, głębokość 1,5m.

Ogrodzenie domu metalowe z otwieraną na pilota bramą wjazdową. Teren posesji posiada monitoring i jest zamontowany alarm. Do domu przynależy garaż jednostanowiskowy z bramą otwieraną na pilota. Droga dojazdowa do posesji asfaltowa.

ROZKŁAD DOMU

Parter:

– hol 16,16m2

-korytarz 6,05m2

– pokój dzienny z jadalnią 31,73m2

– kuchnia 16,37m2

– łazienka dla gości 3,41m2

– kotłownia 4,56m2

– gabinet/ pokój pracy 13,26m2

– garaż 18,6m2

– pomieszczenie gospodarcze 6,24m2

Piętro:

– hol 11,99m2

– sypialnia 13,42m2

-sypialnia 17,14m2

– łazienka 5,08m2

– garderoba główna 7,13m2

-sypialnia główna połączona z własną łazienką i garderobą 24,32m2, 7,34m2, 5,19m2

– pralnia 4,82m2

– pomieszczenie pomocnicze 10,19m2

Media: wszystkie media miejskie -woda, kanalizacja, gaz.

Dom jest ogrzewany gazem za pomocą pieca powietrznego. Jest to system nadmuchowy z rozprowadzeniem po całym domu. Dodatkowo w domu zamontowany jest kominek z rozprowadzeniem, który wspomaga ogrzewanie pomieszczeń i doskonale uzupełnia pracę pieca powietrznego. Wystarczy włączyć piec w tryb wentylacji aby równomiernie rozprowadzić ciepło z kominka po całym domu. Piec powietrzny dodatkowo posiada sterownik cyfrowy, który umożliwia zaprogramowanie temperatury w domu, nawilżacz powietrza, który utrzymuje wymaganą wilgotność powietrza w okresie grzewczym, filtr elektrostatyczny, który zatrzymuje do 90% zanieczyszczeń powietrza jak kurz, bakterie, sierść zwierząt itp.

Za zeszły rok koszta ogrzania domu wyniosły 3500.

Roczne opłaty za prąd to ok. 3600.

W pobliżu domu znajdą Państwo wszystko co jest potrzebne, czyli punkty handlowe, usługowe, kościół, szkołę, przystanki autobusowe, morze oraz liczne ścieżki rowerowe.

Zapraszam Państwa na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.