nowoczesna willa nad morzem

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 2Ha położona bezpośrednio nad jeziorem Roś na szlaku WJM składająca się z dwóch dużych domów oraz licznych urządzeń infrastruktury rekreacyjno – użytkowej. W chwili obecnej obiekt ma funkcję mieszaną – dom właścicieli oraz dom/domki do wynajęcia. Może być zamieniony na obiekt całkowicie prywatny lub ośrodek wypoczynkowy. Najważniejsze atuty nieruchomości to:

• duża działka o regularnych kształtach
• położenie bezpośrednio nad jeziorem Roś – początek szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
• kompletnie wyposażone i wykończone dwa duże domy – około 420 m2 i 240 m2
• prywatna przystań dla łodzi
• liczne udogodnienia użytkowe i architektura sportowa na działce
• wygodny i szybki dojazd drogą asfaltową
• stała obsługa posiadłości przez wykwalifikowany personel
• bliskość lądowiska trawiastego w Rostkach – około 3 km
• samowystarczalność energetyczna dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy 50 KW
• uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla całego terenu

Oferujemy do sprzedaży prawdziwą gratkę dla miłośników mazur i sportowego trybu życia z dala od zgiełku miasta – piękną posiadłość nad jeziorem Roś. Na działce o powierzchni 20 843 m2 znajdują się dwa duże, kompletnie wykończone i wyposażone całoroczne domy oraz liczne elementy infrastruktury:

REKREACYJNO-SPORTOWEJ

• Dwa pomosty w wewnętrznej zatoczce nad jeziorem Roś – idealne do cumowania łodzi, skuterów wodnych, wędkowania czy kąpieli

• Basen zewnętrzny

• Dwa domki modułowe (2x 35m2) dla gości (2x sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka)

• Jacuzzi zewnętrzne 6os.

• Siłownia zewnętrzna

• Sauna zewnętrzna drewniana – 4os.

• Sala do jogi/ćwiczeń (budynek zewnętrzny) ok. 30m2

• Boisko wielofunkcyjne z oświetleniem (bramki do piłki nożnej, kosze do koszykówki, kort do tenisa)

• Mini golf – kilkanaście dołków

• Plac zabaw dla dzieci (huśtawka, zjeżdżalnia)

• Boisko do siatkówki na trawie

• Wiata 40m2 na tenis stołowy, piłkarzyki

• Wiata z profesjonalną kuchnią w pełni wyposażoną, barem + 3 pokoje w domkach modułowych wyposażonych w osobne łazienki

• Grill zewnętrzny kryty drewniany ok. 35m2. z paleniskiem, stołami drewnianymi, zlewozmywakiem

• Dwa zarybione stawy połączone ze sobą

• Dwa oczka wodne dla ryb

TECHNICZNO-FUNKCJONALNEJ

• Fotowoltaika – nowa instalacja o mocy 50 KW

• Światłowód – zapewniający stabilne łącze internetowe – niezbędne do zdalnej pracy

• Wiata – wysokość 6m, ok. 120m2 – idealna do zimowania łodzi, quadów i innego sprzętu

• Szopa na narzędzia wyposażona w agregat prądotwórczy z mocą wystarczającą na zasilenie obu domów.

• Domek holenderski dla obsługi (sypialnia/salon+aneks/łazienka).

W chwili obecnej nieruchomość funkcjonuje jako wydzielona przestrzeń prywatna z dużym nowoczesnym domem właścicieli o powierzchni 420 m2 oraz ośrodek z pięknym drewnianym domem i domkami do wynajęcia – Willa Gasan, która pokrywa całkowite, całoroczne koszty funkcjonowania obiektu. Wszyscy korzystają ze wspólnej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej. Więcej o obiekcie komercyjnym znajdą Państwo na stronie www.gasanplace.pl

Działka ta oferuje liczne możliwości dalszej adaptacji i rozwoju w następujący sposób:

• podział na mniejsze działki i wspólny zakup przez grupę przyjaciół / odsprzedaż części działki

• przywrócenie całkowicie prywatnego charakteru posiadłości bez funkcji komercyjnej rozbudowa o helipad lub inne elementy infrastruktury

• dalsza rozbudowa ośrodka i nadanie całości komercyjnego charakteru korzystając z programów europejskich dotacji